ACHAT APPARTEMENT - 48.00m² - Strasbourg

Vendu INVESTISSEMENT LOCATIF

1
chambres
2
pièces
48.00
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Situation
Evironnement
Luminosité

NEUDORF, 2 PIÈCE AVEC RENTABILITÉ LOCATIVE TRÈS INTÉRESSANTE !

Dans immeuble de 1905 bien entretenu situé au Nord Ouest de NEUDORF à proximité de la Place de l’Étoile, BINTZ Immobilier vous propose un beau 2 pièces de 48m2 situé au 2ème étage et comprenant: Entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bains, WC séparés.. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Très peu de charges de copropriété.

Actuellement loué 6720€ soit une rentabilité de 4,2%.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
2
Nombre d'étages
3
Surface
48.00 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Chauffage
individuel gaz
Référence du bien
VA2652-BINTZ
En copropriété
OUI
Prix hors honoraires acquéreur
160000€
Année de construction
1905
Honoraires
6.25%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
105 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
105 C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
24 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
24 D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
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Vivre dans le quartier du Neudorf à Strasbourg

Considéré comme un “véritable village” dans la ville, Neudorf est le quartier le plus peuplé de Strasbourg. Le dynamisme culturel régnant dans le quartier ainsi que son taux d’équipement en font un excellent lieu de vie, prisé par de nombreuses familles, étudiants et jeunes actifs. Le quartier du Neudorf recense en effet de nombreux points d’accueil pour les tout-petits, ainsi que de multiples écoles primaires et maternelles. Loin d’être laissés pour compte, les loisirs font également partie intégrante du Neudorf ; centre socio-culturel accueillant une école de musique et de nombreuses associations, manifestations, concerts et d’autres lieux emblématiques tels que la Cité de la Danse ou la Médiathèque ravissent les amoureux de culture. Le quartier du Neudorf accueille par ailleurs l’imposant centre commercial Rivétoile. Malgré la richesse culturelle offerte par le Neudorf, l’affluence au sein du quartier reste néanmoins loin d’être aussi abondante que celle retrouvée dans le centre historique de Strasbourg. Bien au contraire, le Neudorf est un quartier qui respire la tranquillité. Le secteur du Neudorf dispose enfin d’une bonne desserte, tant en termes de transports en commun que d’axes routiers. Le centre-ville de Strasbourg y est par ailleurs facilement accessible à vélo. Les nombreux avantages offerts par le quartier du Neudorf en font donc un secteur particulièrement prisé, dans le cadre de la location d’appartements comme dans le cadre d’un investissement immobilier à Strasbourg.
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