ACHAT APPARTEMENT - 48.73m² - Strasbourg

Vendu 2 pièces 49m2 – St Aloïse

1
chambres
2
pièces
48.73
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Lumineux
Parquet bois massif
très faibles charges de copropriété

NEUDORF – RUE SAINT ALOÏSE

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 2 pièces et 49m2, situé au 2ème étage d’un bel immeuble de 1905, au coeur du quartier du Neudorf, à proximité de tous commerces.

L’appartement est composé de la manière suivante : une entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec W.C.

les plus : plafonds hauts, belle luminosité, parquet en pin du plus bel effet.

Aucun travaux à prévoir.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.

Très peu de charges de copropriété !

En annexe : une cave.

Vendu libre de toute occupation.

Contactez dès maintenant M. Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour être accompagné dans votre projet !

Descriptif du bien
Orientation
Est - Ouest
Étage
2
Nombre d'étages
3
Surface
48.73 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Chauffage
individuel gaz
Cuisine
séparée
Cave
OUI
En copropriété
OUI
Nombre de lots
16
Charges annuelles
741
Prix hors honoraires acquéreur
200000€
Année de construction
1905
Charges
61.00€
Honoraires
2.4%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
105 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
105 C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
24 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
24 D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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Vivre dans le quartier du Neudorf à Strasbourg

Considéré comme un “véritable village” dans la ville, Neudorf est le quartier le plus peuplé de Strasbourg. Le dynamisme culturel régnant dans le quartier ainsi que son taux d’équipement en font un excellent lieu de vie, prisé par de nombreuses familles, étudiants et jeunes actifs. Le quartier du Neudorf recense en effet de nombreux points d’accueil pour les tout-petits, ainsi que de multiples écoles primaires et maternelles. Loin d’être laissés pour compte, les loisirs font également partie intégrante du Neudorf ; centre socio-culturel accueillant une école de musique et de nombreuses associations, manifestations, concerts et d’autres lieux emblématiques tels que la Cité de la Danse ou la Médiathèque ravissent les amoureux de culture. Le quartier du Neudorf accueille par ailleurs l’imposant centre commercial Rivétoile. Malgré la richesse culturelle offerte par le Neudorf, l’affluence au sein du quartier reste néanmoins loin d’être aussi abondante que celle retrouvée dans le centre historique de Strasbourg. Bien au contraire, le Neudorf est un quartier qui respire la tranquillité. Le secteur du Neudorf dispose enfin d’une bonne desserte, tant en termes de transports en commun que d’axes routiers. Le centre-ville de Strasbourg y est par ailleurs facilement accessible à vélo. Les nombreux avantages offerts par le quartier du Neudorf en font donc un secteur particulièrement prisé, dans le cadre de la location d’appartements comme dans le cadre d’un investissement immobilier à Strasbourg.
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