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ACHAT APPARTEMENT - duplex 30.89m² - Strasbourg

Vendu Charmant Studio en Duplex – Orangerie

1
chambres
2
pièces
30.89
m²
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Situation géographique idéale
Bien atypique
Idéal pour un investissement patrimonial

Strasbourg (67000).
En plein coeur du quartier de l’Orangerie.
Tricia BARLIER vous propose en exclusivité ce nouveau bien rare à la vente.

Dans un immeuble à la façade éclectique, évoquant un petit hôtel particulier avec vorgarten, venez découvrir à l’arrière de l’immeuble, cet appartement en duplex de 30,89m2 donnant sur une jolie cour arboré.

Cet appartement, exposé plein EST, dispose d’une pièce de vie avec kitchenette de 18,60m2. A l’étage, vous trouverez une chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire et WC.

Pas de travaux spécifique à prévoir. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’éléctricité des communs, le nettoyage des parties communes et l’eau froide. La production d’eau chaude est individuelle éléctrique.

Pour développer vos revenus locatifs, vous pouvez opter pour la location meublée LM(N)P ou saisonnière de type Airbnb, ce bien s’y prêtant parfaitement.

Pour visiter ce bien, contactez votre conseillère Madame Tricia BARLIER au 06.37.50.79.40 ou par mail tricia.barlier@bintzimmobilier.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
14/08/2023
Orientation
Est
Nombre d'étages
1
Surface
30.89 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
coin cuisine équipé
Référence du bien
MINI DUPLEX ORANGERIE-BINTZ
En copropriété
OUI
Nombre de lots
10
Charges annuelles
1160
Prix hors honoraires acquéreur
200000€
Année de construction
1900
Charges
96.00€
Honoraires
7%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
248 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
248 kWhEP/m².an
27 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
27 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
27 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
Contact
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Vivre à l’Orangerie – Strasbourg

Le quartier de l’Orangerie à Strasbourg doit son nom à son célèbre parc, classé aux monuments historiques depuis 1993 et où se mêlent étendues d’herbe fraîche, fontaines et petit zoo ; il est donc particulièrement apprécié pour son calme et ses espaces verts. Se situant au Nord-Est de la ville, sa proximité avec de nombreuses institutions européennes telles que le Conseil de l’Europe ou le Parlement Européen le rend très prisé des hauts fonctionnaires et représentants diplomatiques. Le quartier de l’Orangerie offre par ailleurs l’avantage de se situer à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et de ses universités. Bien équipé en matière d’accueil de jeunes enfants et d’infrastructures scolaires, l’Orangerie est un quartier agréable et paisible, privilégié par de nombreuses familles.
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